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Copropriétés
NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR
OBSERVER, PRÉVENIR, ACCOMPAGNER
LES COPROPRIÉTÉS
NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR
FAVORISER
LES TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ
SOliHA propose des missions allant de l observation sur un territoire, à la prévention et au coaching des copropriétés et de ses copropriétaires.
Rénover une copropriété, c'est accorder des propriétaires aux intérêts divergents (occupants, bailleurs, investisseurs) vers un projet commun !
Observatoire des copropriétés :
L observatoire prend la forme d une étude « en continue », par SOliHA et ses partenaires, à partir de données statistiques croisées avec les spécificités du parc et ses problématiques. Les informations du terrain viennent alimenter l outil.
SOliHA permet à la collectivité qui porte le dispositif de prendre en main l outil et d être autonome dans son utilisation.
Programme Opérationnel de Prévention et d?Accompagnement des Copropriétés :
Les collectivités qui souhaitent prévenir les difficultés des copropriétés en voie de fragilisation peuvent confier à SOliHA la mise en place d?un programme POPAC, qui peut se traduire par :
Un accompagnement des syndics, en partenariat avec les acteurs du territoire (ADIL, CLCV, EIE, SYNDICS?), selon leurs besoins (techniques, juridiques, économiques, de gestion).
Un accompagnement des copropriétaires pour s extraire d une situation conflictuelle ou financière complexe.
Coacher les copropriétés :
Si une copropriété ne parvient pas à prendre de décisions d engager des travaux, que les décisions sont difficiles à mettre en oeuvre, nous organisons la concertation avec les copropriétaires pour trouver les moyens (dont subventions et avantages fiscaux) pour faire les bons choix techniques et initier un projet pragmatique, défini et décidé par et pour les copropriétaires
SOliHA peut assister les copropriétaires et les syndics pour favoriser une gestion saine des biens collectifs (parties communes) et revaloriser le paysage urbain :
- Définir un programme de travaux adapté aux enjeux de la copropriété (couverture, enveloppe, réseaux...) et répondant aux objectifs de la collectivité
- Favoriser la rénovation thermique de la copropriété
- Identifier les freins et les moteurs à l'aboutissement des projets (relogement, logement vacant, endettement, impayés de charges...)
- Favoriser une gestion durable des copropriétés (provisions pour travaux, planning des travaux)
- Mobiliser les financements disponibles pour permettre l'engagement des projets
- Accompagner la collectivité territoriale à la prise des arrêtés d'insalubrité et de péril nécessaires
- Animer le réseau des partenaires Dépliant Améliorer les copropriétésOpérations en cours avec l'appui de SOliHA Finistère : Observatoire des copropriétés de Quimper Bretagne Occidentale, OPAH Multi-sites Brest Métropole 2016-2021, OPAH Copropriétés Morlaix 2014-2019, OPAH Copropriétés Saint-Brieuc 2014-2019, Tinergie copropriété 2015-2019 Qu'il s'agisse d'une copropriété particulière ou d'un périmètre d'opération, nous avons des solutions !
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